Постановление правительства рф 1498 вступившее в силу с 1 января 2017

Что изменило Постановление Правительства России от 26.12.2016 № 1498

Кроме того, в Правила предоставления коммунальных услуг внесены следующие изменения и дополнения:

- установлен порядок расчета платы за коммунальные ресурсы в нежилых помещениях, отведенных под машино-места, т. е. установлена обязанность оплаты холодной воды, горячей воды, электрической энергии в целях содержания общего имущества в данных помещениях. При этом эти помещения должны быть оборудованы раздельным учетом потребления коммунальных ресурсов;

- пункт 47 Правил № 354 (или отрицательная составляющая – то, что вернули жителям) – исключен;

- упрощена процедура установления количества фактических потребителей по месту проживания – теперь акт составляется исполнителем и двумя любыми собственниками квартир, включая члена совета дома (без присутствия участкового).

Также теперь перерасчет при временном отсутствии потребителя производится только при отсутствии технической возможности установки приборов учета. Причем подтвердить отсутствие технической возможности установки прибора учета может лишь составленный акт обследования. При этом Потребитель вправе требовать составления акта об установлении наличия (отсутствия) технической возможности установки квартирного и общедомового прибора учета. Также Потребитель вправе требовать от исполнителя проведения проверок качества коммунальных услуг с составлением акта проверки.

Расширены права и обязанности Исполнителя коммунальных услуг:

- информирование потребителей о последствиях несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также недопуска в жилое помещение для проверки достоверности показаний приборов учета: в случае выявления несанкционированного подключения расчет будет производиться по нормативам потребления с увеличением в 10-кратном размере (с составлением соответствующего акта);

- дополнительно исполнители коммунальных услуг будут производить информирование потребителя о задолженности путем смс-сообщений, электронной почтой, через личный кабинет ГИС ЖКХ, голосовой информацией по телефону;

- изменены сроки проверки достоверности квартирных приборов учета, исполнитель вправе 1 раз в 3 месяца проверить достоверность передаваемых потребителем сведений (было 1 раз в 6 месяцев).

Исполнитель имеет право при вводе прибора учета в эксплуатацию устанавливать антимагнитные пломбы, а также устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета.

Добавлены положения, устанавливающие в случае непогашения задолженности возможность ограничения и приостановления коммунальной услуги кроме отопления и холодного водоснабжения. При этом расходы Исполнителя, связанные с введением ограничения и возобновлением предоставления коммунальной услуги подлежат возмещению за счет потребителя.

ИЗМЕНЕНИЯ В "ПРАВИЛАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ" С 1 ЯНВАРЯ 2017 ГОДА

С 01 января 2017 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 г. №1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».

С 01 января 2017 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 г. №1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Данным Постановлением установлен порядок определения размера платы за потребленную горячую, холодную воду, электрическую и тепловую энергию в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме включается в том числе оплата расходов за холодную воду, горячую воду, электрическую и тепловую энергию, потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома. При этом порядок определения размера такой платы с учетом размера указанных расходов действующим законодательством не установлен.

Постановлением устанавливается, что органы государственной власти субъектов РФ не позднее 1 июня 2017 года должны утвердить нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При этом устанавливается, что в случае включения в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, размер таких расходов определяется в порядке, установленном для определения размера платы за содержание общего имущества.

Органам государственной власти субъектов РФ, кроме того, поручается в течение 10 календарных дней после вступления постановления в силу опубликовать в официальных печатных СМИ, а также разместить на официальном сайте в сети Интернет информацию о продолжительности отопительного периода, которая была использована для определения в установленном порядке нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период.

Постановление вступает в силу с 1 января 2017 года , за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки, и вносит изменения в следующие законодательные акты:

  • "Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №306 );
  • "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 );
  • Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. (ред. от 26.12.2016) №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность";
  • Постановление Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. №124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг".

Департаментом аналитики "Биллинг Онлайн" подготовлена сравнительная таблица основных изменений в "Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354), на которые следует обратить особое внимание при расчетах за ЖКУ.

Новая редакция п.40, п.44

п.40 Потребитель в МКД вносит плату за коммунальные услуги (за исключением отопления), предоставленные в жилом или нежилом помещении и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в МКД (коммунальные услуги, предоставляемые на ОДН, в т.ч. отведение сточных вод).

Исключения: непосредственное управление МКД; способ управления не выбран; выбранный способ управления не реализован. Изменения в ЖК ст.154 ч.5 – условия, при которых сохраняется обязанность оплаты ОДН как коммунальной услуги.

п.44 "Размер платы за коммунальную услугу на ОДН в случаях, установленных в п.40 . " и далее по тексту.

Изменения в Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 "Об утверждении Правил содержания ОИ МКД":

п.29 С 1 января 2017 в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг.

- при первоначальном включении указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 г.

- размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

Изменения в жилищном законодательстве РФ, вступившие в силу с 1 января 2017 (ПП РФ от 26.12.2016 г. № 1498)

Информируем Вас, что с 1 января 2017 г. года вступили в силу положения Федерального закона от 29.06.2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» и постановления Правительства РФ от 26.12.2016 г. № 1498, согласно которым в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а именно плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Ранее данные расходы на коммунальные услуги на общедомовые нужды учитывались в составе платы за коммунальные услуги. Расходы на потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды с 01.01.2017 г. выведены из состава платы за коммунальные услуги и включены в плату за содержание жилого помещения.

Начисление платы за содержание жилого помещения должно производиться, как и ранее, в соответствии с размером платы, утвержденной с 01.07.2016 г. до момента утверждения нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, органом государственной власти субъектов РФ, не позднее 01.06.2017 г.

Плата за коммунальные услуги на ОДН должна начисляться дополнительно к плате за содержание жилого помещения, и расчет платы за коммунальные услуги на ОДН должен производиться, как и ранее, т.е. в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354, и в платежном документе должна выделяться отдельными строками. Ниже на рисунке приведен пример:

Дополнительно сообщаем, что с 01.01.2017 г. внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. (далее – Правила).

В соответствии с пунктом 81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Согласно пункту 42 Правил при отсутствии индивидуального прибора учета в случае технической возможности установить такой прибор, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и электроэнергии, предоставленную в жилом помещении определяется исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5.

Настоящим уведомляем Вас о том, что, начиная со следующего расчетного периода, размер платы за коммунальные услуги будет изменен (увеличен на повышающий коэффициент 1,5) при отсутствии индивидуального прибора учета в случае технической возможности установить такой прибор.

Согласно пункта 59 Правил в случаях выхода из строя индивидуального прибора учета, истечения срока эксплуатации индивидуального прибора учета плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления (средний за 6 месяцев) в течение 3 расчетных периодов, начиная с даты, когда наступили указанные события. Если период работы индивидуального прибора учета менее 3 месяцев, то плата за коммунальные услуги, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг. После истечения 3 расчетных периодов плата за коммунальные услуги, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5.

Проверка приборов учета производится в следующем порядке:

  1. исполнитель извещает потребителя о дате (датах) и времени проведения проверки.
  2. потребитель обязан обеспечить допуск исполнителя в жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить исполнителю в срок не позднее 2 дней до даты, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило предложение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки;
  3. исполнитель обязан провести проверку и по итогам проверки обязан незамедлительно составить акт проверки.

Если потребитель не обеспечил допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение в дату и время, указанные в извещении о проведении проверки, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета.

С момента составления акта об отказе в допуске и до даты проведения проверки, но не более 3 расчетных периодов подряд, плата за коммунальные услуги, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг. После истечения 3 расчетных периодов плата за коммунальные услуги, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5.

Также обратите внимание на сроки поверки Ваших ИПУ. В случае окончания срока поверки, индивидуальный прибор учета считается вышедшим из строя п.п.81(12). Начисления за предоставленную коммунальную услугу будут производиться 3 расчетных месяца исходя из рассчитанного среднемесячного объема, далее исходя из нормативов с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5.

Окончание срока межповерочного интервала указано в Вашем едином платежном документе (квитанции). Ниже на рисунке приведен пример: срок поверки счетчика холодной воды истекает 21.11.2017 г., горячей воды - 07.09.2019 г.

Не стоит копить долги. Какие изменения вступили в силу 1 января 2017 года?

Как правило, с началом нового года во многие законодательные документы вносят изменения.

В Правила предоставления коммунальных услуг тоже внесли поправки: упростили процедуру ограничения предоставления коммунальной услуги должникам. Данные изменения внесены Постановлением Правительства РФ № 1498 от 26.12.2016 г. Они вступили в силу уже с 1 января 2017 г.

В соответствии с этими поправками энергетики теперь могут предупредить должника о предстоящем ограничении ресурса лишь один раз – за 20 дней. Именно этот срок определён для погашения задолженности абонентом после получения уведомления.

Уведомления при этом могут направлять любым способом, подтверждающим факт и дату его получения. Теперь это не только вручение под расписку или направление по почте заказным письмом с уведомлением. Сейчас это может быть сообщение с предупреждением в самой квитанции, извещение посредством СМС, электронной почты, по телефону с записью разговора.

Специалисты обращают внимание, что помимо полного погашения задолженности после ограничения должнику ещё необходимо будет внести и плату за услугу по подключению, а также пени, которые накопились с момента образования задолженности. Кстати, пени начисляются абонентам, которые больше месяца не оплачивают счета за электроэнергию. Сумма зависит от периода просрочки: чем дольше – тем дороже. Так, со второго по третий месяц просрочки оплата пени составит 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, что соответствует 13,4% годовых. А с 91-го дня просрочки размер пени уже составит 1/130 ставки рефинансирования, что соответствует 30,9% годовых.

И ещё очень важно: для тех, кто решит самостоятельно подключиться к сети, предусмотрена административная ответственность со штрафом.

Компания «Пермэнергосбыт9raquo; рекомендует вносить плату за электроэнергию своевременно, а не копить долги и проблемы, возникающие в связи с неоплатой счетов.

Изменения в "Правилах предоставления коммунальных услуг" с 1 января 2017 года

С 01 января 2017 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 г. №1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Данным Постановлением установлен порядок определения размера платы за потребленную горячую, холодную воду, электрическую и тепловую энергию в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме включается в том числе оплата расходов за холодную воду, горячую воду, электрическую и тепловую энергию, потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома. При этом порядок определения размера такой платы с учетом размера указанных расходов действующим законодательством не установлен.

Постановлением устанавливается, что органы государственной власти субъектов РФ не позднее 1 июня 2017 года должны утвердить нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При этом устанавливается, что в случае включения в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, размер таких расходов определяется в порядке, установленном для определения размера платы за содержание общего имущества.

Органам государственной власти субъектов РФ, кроме того, поручается в течение 10 календарных дней после вступления постановления в силу опубликовать в официальных печатных СМИ, а также разместить на официальном сайте в сети Интернет информацию о продолжительности отопительного периода, которая была использована для определения в установленном порядке нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период.

Постановление вступает в силу с 1 января 2017 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки, и вносит изменения в следующие законодательные акты:

  • "Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №306);
  • "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354);
  • Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. (ред. от 26.12.2016) №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность";
  • Постановление Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. №124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг".

Департаментом аналитики "Биллинг Онлайн" подготовлена сравнительная таблица основных изменений в "Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354), на которые следует обратить особое внимание при расчетах за ЖКУ.

Новая редакция п.40, п.44

п.40. Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общие домовые нужды).

Исключения: непосредственное управление МКД; способ управления не выбран; выбранный способ управления не реализован. Изм. в ЖК ст.154 ч.5 – условия, при которых сохраняется обязанность оплаты ОДН как коммунальной услуги, во всех остальных случаях расходы на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества включаются в состав платы за содержание общего имущества.

п.44 "Размер платы за коммунальную услугу на ОДН в случаях, установленных в п.40 . " и далее по тексту.

Изменения в Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 "Об утверждении Правил содержания ОИ МКД":

п.29 С 1 января 2017 в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг.

- при первоначальном включении указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 г.

- размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

п.47 Утратил силу с 1 января 2017 года.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (9 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

39 − 33 =

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

map