Расчет налога на квартиру в 2017 году калькулятор

Налог на квартиру – как рассчитать в 2017 году

Любая государственная структура существует на средства, которые выплачивают, граждане, согласно нормам сборов, определенным налоговым правом страны. Благодаря налогам формируется бюджет государства, который становится основным экономическим звеном для разработки социальных программ поддержки населения. Со времен зарождения цивилизованного общества появилась необходимость введения налогов. Сбор средств от доходов населения, их перераспределение, дает возможность избежать инфляционные перегибы и отрегулировать рост цен.

Кризис и экономические преобразования никоим образом не могут обойти законопослушных граждан страны. Изменения в налогообложении были намечены с 2015 года, чтобы плавно и безболезненно внедрить реформу в жизнь и пополнить государственный бюджет, который расходуется на социальные нужды малообеспеченных граждан. Первыми по новой схеме начали платить жители крупных городов в 28 регионах РФ. В конце 2017, как обычно, до октября месяца все население обязано внести оплату за предыдущий год по новой системе расчета. Ранее сотрудники БТИ оценивали имущество граждан по инвентаризационной стоимости, которая зависела от:

  • количества квадратных метров жилой или полезной площади;
  • времени постройки здания (износ);
  • качество стройматериалов;
  • характеристика условий проживания.

Изменения в сторону повышения налогов больше всего скажется на собственниках старого советского жилья.

Разница по кадастровой и инвентаризационной оценке отличается в десятки раз. Новых владельцев малогабаритного жилья ждет сюрприз по уменьшению налога, так как здесь уже действует система вычетов.

Сейчас изменен реестр ставок и увеличен список подлежащих налогообложению материальных ценностей:

  • квартиры;
  • комнаты в коммунальном общежитии;
  • частные дома;
  • гаражи с количеством мест для транспорта;
  • бани;
  • дачи;
  • недостроенное помещение для жилья;
  • хозяйственные постройки до 50 квадратных метров;
  • здания под офисы; занятия торговлей, службой питания; гостиницы;
  • бытовые услуги и другие объекты для бизнеса.

Независимая комиссия 1 раз в 5 лет проводит кадастровую оценку недвижимому имуществу граждан. Не согласным с решением экспертов предоставляется возможность через суд внести поправки. Необходимая информационная справка по налогообложению собственности жителей выдается в течение 5 рабочих дней. Сообщение о сумме начисленного платежа размещено на сайте Росреестр путем рассылки на электронную почту, мобильный телефон налогоплательщика по договоренности или запросу. Для определения кадастровой стоимости квартиры в многоэтажном доме за основу берется цена 1 кв. м в данном микрорайоне, качество стройматериалов, износ и конструкция здания. Каждая квартира наглядно оценку не проходит, только по документам. Для более точной оценки можно пригласить оценщиков специальной фирмы.

При новой системе оценки учитывается месторасположение строений:

  • город, и в каком регионе он находится, микрорайон города (престиж);
  • поселок, село, районный центр;
  • транспортная связь и дороги;
  • развитие инфраструктуры;
  • социально значимые объекты;
  • система охраны;
  • парковка транспорта;
  • и многие другие важные для жизнедеятельности сферы и, главное, комфорт.

Ставка налоговой оплаты зависит от оценочной стоимости, и чем она дороже, тем ставка выше. Муниципальным службам больших городов разрешено изменять процент в сторону увеличения и наоборот:

  • 0,1% – оценка до 300 000 рублей (помещения до 50 кв. м, гаражи, жилые дома);
  • 0,2-0,6% – от 300 000 — 500 000 рублей (остальная недвижимость);
  • 0,5-2% выше 500 000 рублей (объекты для бизнеса).

Средняя стоимость по РФ составляет 32 000 рублей за 1 квадратный метр, в Москве, Питере – 166 000 рублей. Ставка налога будет со временем подниматься, начиная с 2016 года, и дойдет до 20% к 2020 году.

Самостоятельный расчет налога:

  • жилая площадь – 30 кв. м;
  • кадастровая стоимость – 70 000 руб. (оценка здания 4 млн. руб. делится на общую площадь 50 кв. м);
  • налоговая база – 2 100 000 руб. (30 кв. м × 70 000 рублей);
  • сумма налога – 210 000 × 0,1% = 21 000 × 0,6 (коэффициент) = 1 260 рублей.

Во время переходного периода к новым расчетам будут действовать коэффициенты на понижение, на данный период он составляет 0,6%, что значительно убавит число выплаты. Для неплательщиков предусмотрен штраф не менее 20% и начисление пени. Каждый собственник знает о последней дате оплаты и отговорки об отсутствии квитанций или уведомлении здесь не действуют.

ГБУ – так называется государственный орган, которому поручено заниматься кадастровой оценкой недвижимости граждан. Согласно утвержденным методическим рекомендациям специального учреждения, они будут созданы в каждом регионе страны до 2020 года.

Работать будет 3 комиссии:

  • государственная оценка и кадастровый расчет;
  • сбор, систематизация и анализ рыночных цен;
  • подготовка документов на объекты.

Кадастровая оценка стоимости должна соответствовать рыночным расценкам.

Значительная часть населения, согласно статье 407 НК РФ, может не платить налог по представленным документам об отношении к категории льготников. Для них введен расчет: из общей жилплощади комнаты отнимается 10 квадратных метров, квартиры – 20 кв. м, загородного дома – 50 кв. м. При нулевом остатке налог отменяется. Каждый регион и федерация могут установить свои льготные ставки. В предложенном списке нет многодетных семей и матерей-одиночек, по ним решение выносится по месту проживания.

Право на скидки и неуплату платежа имеют:

  • пенсионеры, ветераны труда (один объект не оплачивается, если есть дача и несколько квартир);
  • инвалиды I и II группы всех возрастов;
  • ветераны и участники ВОВ;
  • военнослужащие с 20-летним и более стажем;
  • Герои России;
  • родственники погибших военнослужащих (по утере кормильца);
  • воины-интернационалисты и участники горячих точек;
  • чернобыльцы и ликвидаторы техногенных аварий;
  • религиозные организации;
  • юридические консультации;
  • коллегия адвокатов;
  • объекты уголовно-исправительной системы;
  • государственные научные центры;
  • фармацевтические предприятия, выпускающие продукцию для борьбы с массовыми болезнями людей и животных;
  • негосударственные творческие мастерские, студии, музеи и библиотеки;
  • хозяйственные постройки не больше 50 квадратных метров для занятия огородничеством, садоводством, личным подсобным хозяйством и другим нуждам.

Если богатые родственники записали свое имущество стоимостью больше 400 000 000 рублей на льготника, то здесь налицо уклонение от налога, и они заплатят по полной 2%-ной ставке.

Новые правила регулируют ставки и на куплю-продажу недвижимости. До 5 лет увеличен срок со дня последнего оформления документов на объект продажи. НДФЛ составляет 13%. Узнать кадастровую стоимость и подсчитать налог с продаваемого или приобретаемого имущества можно на сайте Росреестр. Здесь же подробные характеристики всех интересующих объектов:

  • регистрационный номер;
  • адрес нахождения;
  • площадь и размеры;
  • план расположения;
  • форма принадлежности;
  • дата учета недвижимости;
  • особенности и престиж.

От уплаты освобождаются:

  • лица, продавшие имущество дешевле, чем прибрели;
  • вступившие в наследство;
  • приватизация;
  • жилье по договору об уходе за его хозяином.

В этих случаях разрешено переоформление без налога по истечении 3-х лет.

Платеж от продажи недвижимости поступает в бюджет. Чтобы избежать его потери, введены ограничения на установку стоимости по договору не ниже рыночной, в противном случае установленная продавцом цена умножается на 0,7%-ный коэффициент от продажи, который значительно увеличивает налог.

  • купили за 11 000 000 рублей;
  • прошло 4 года;
  • продаем за 13 000 000 рублей;
  • разница 2 000 000 руб. × 13% = 260 000 рублей налог на продажу.

Правительство продолжает работать над недочетами по нововведению в налоговом законодательстве, и постепенно граждане страны привыкнут к изменениям и найдут для себя выгоду. Основной целью реформ является пополнение бюджета страны и выравнивание платежеспособности разных слоев населения.

Налог на недвижимость 2017 для физических лиц. Калькулятор налога. Пример расчета.

Схему начисления налога на недвижимость правительство изменило в начале 2016 года. Если раньше он рассчитывался на основе инвентаризационной стоимости, то теперь основой расчета станет кадастровая стоимость недвижимого имущества.

Новый налог россиянам придется платить уже с весны 2017 года – до 01.10.2017 года владельцы недвижимости внесут оплату за 2016 год.

Будут ли присылать уведомления?

Присылать уведомления по налогу на имущество (а также земельному и транспортному налогам) ФНС может до 1 ноября 2016 – но бумажные уведомления по почте получат далеко не все. С июня 2016 г. вступили в силу изменения в Налоговый кодекс, разрешившие налоговикам информировать граждан (не предпринимателей), подключивших личный кабинет на сайте налоговой службы, только через этот сервис, без бумажных уведомлений. Таких граждан, по данным ФНС, уже более 20 млн. Им налоговые уведомления на бумаге по почте автоматически направляться больше не будут, только по запросу, предупреждает ФНС.

Для физических лиц устанавливается ставка налога в 0,1% от кадастровой стоимости:

– комнат, квартир, домов и других жилых помещений;

– объектов незавершённого строительства жилого фонда;

– единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);

– гаражей и машино-мест;

– хозяйственных строений, площадью до 50 кв. м. включительно и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

При этом законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя налоговая ставка может быть увеличена, но не более чем в 3 раза.

Как рассчитать налог на недвижимость?

Расчет налога на недвижимость предусматривает существование определенных налоговых вычетов, согласно которым человеку не придется платить налог за:

10 кв.м, если они находятся в приватизированной (именно на этот факт необходимо обратить наиболее пристальное внимание) комнате одной квартиры;

20 кв.м целой квартиры;

50 кв.м частного дома или хозяйственного помещения.

Тех, кого интересует, то, как рассчитать новый налог на недвижимость 2017, можно сразу успокоить тем, что сделать это относительно несложно. Необходимо просто знать кадастровую стоимость объекта своей собственности (сделать это можно на одном из веб-ресурсов, только выбирать нужно именно официальные источники, потому что в обратном случае полученные данные можно будет считать недостоверными), после этого при помощи представителей местного муниципалитета нужно будет узнать процент налоговой ставки, а затем рассчитать соответствующий износ (здесь без помощи специалиста обойтись будет достаточно сложно, потому что именно у них есть соответствующие формулы расчета данного показателя).

Первые четыре года с начала применения кадастровой оценки сумма налога будет увеличиваться постепенно (от рассчитанной по инвентаризационной стоимости до расчета по кадастру) с помощью понижающих коэффициентов: в первый год – 0,2, во второй – 0,4, в третий – 0,6, в четвертый – 0,8 и достигнет максимума на пятый год. Сейчас в Москве применяется коэффициент 0,2 к сумме налога на 2015 г. по всем объектам, за исключением административно-офисных, торговых зданий и объектов коммерческого назначения.

С 1 января 2016 года, 3 года и 5 лет – это минимальный срок, в течение которого лицо должно владеть недвижимым имуществом на праве собственности, и если этот минимальный срок не соблюден, то налог придется оплатить.

Приведем пример расчета налога на недвижимость

Для начала нужно рассчитать площадь помещения, с которой будет взиматься налог. Например, необлагаемая часть для дома – 50 кв.м., для квартиры – 20 кв.м., а для комнаты – 10 кв.м. То есть, вам следует из площади собственности вычесть необлагаемую часть. К примеру, площадь квартиры составляет 54 кв.м. С вычетом площадь составит 34 кв.м.

Определите, сколько будет стоить по кадастровым планам 1 кв.м. недвижимости. Например, кадастровую стоимость в 4 млн. руб. мы поделим на общую площадь – 54 кв.м. Итого получаем – 74074,074 руб.

Рассчитайте налоговую базу. В нашем случае налог взимается с 34 кв.м. Умножим полученную стоимость 1 кв.м. недвижимости на 34 и получим 2 518 519 руб.

Определяем процентную ставку. В данном случае она составляет 0,1%.

Рассчитайте сумму налога. Сумму, полученную в п.3, следует умножить на процентную ставку. Итого мы получаем: 2519 руб.

С 2015 по 2017 год, согласно статье 408, действуют разные понижающие коэффициенты на налог. По следующей формуле рассчитаем налог:

2017 год: (2519 руб. — 83,33 руб.) х 0,6 + 83,33 руб. = 1544 руб.

Чтобы собственник был освобожден от уплаты НДФЛ с дохода, полученного при продаже объекта недвижимости, необходимо, чтобы он обладал этим объектом недвижимости на праве собственности не менее трех лет в следующих случаях: недвижимость была приобретена в порядке наследования или дарения от члена семьи и/или близкого родственника. В соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, членами семьи признаются родители, супруги и дети, вне зависимости от того, совершеннолетние они или нет. А близкими родственниками признаются братья, сестры, бабушки и дедушки;

Также собственник освобождается от уплаты НДФЛ, если он не менее трех лет владел квартирой, которую получил в порядке приватизации, то есть квартира должна была быть получена именно по договору передачи, заключенному с государственным или муниципальным органом. И, в данной ситуации, не применяется никаких договоров о компенсации за снесенное жилье, договоры, которые заключались по программам «Молодой семье доступное жилье» или иным аналогичным программы;

Трехлетний срок для освобождения от уплаты НДФЛ также применяется, если квартира была получена по договору пожизненного содержания с иждивением плательщиком ренты. Следует пояснить, что приобретенное по договору пожизненного содержания с иждивением, недвижимое имущество считается полученным плательщиком ренты с момента заключения данного договора, а не с момента исполнения. Моментом исполнения по данному договору считается, когда получатель ренты умер и, соответственно, договор ренты исполнен в полном объеме. Однако плательщик ренты приобретает право собственности на квартиру с момента заключения договора. И, соответственно, если договор был заключен три и более года назад, а исполнен полгода назад, то, в любом случае, плательщик ренты освобождается от уплаты НДФЛ.

Желаем Вам, чтобы налог на недвижимость у Вас был самым минимальным!

Проверка задолженности, оплата и подписка на уведомления о новых начислениях

Мы проверим все Ваши налоги в Казначействе и ФНС РФ

Мы отправим квитанцию оплаты Вам на электронную почту

Мы вовремя оповестим Вас о новых начислениях

Услуги по переводу денежных средств оказывает один из крупнейших банков в России - ПАО «Промсвязьбанк», Генеральная лицензия Банка России №3251

© 2014 - 2018 Gosnalogi.ru Все права защищены.

Безопасность операций подтверждена сертификатом соответствия

международному стандарту PCI DSS. Услуги по переводу денежных средств

оказывает ПАО «Промсвязьбанк», лицензия Банка России № 3251

Как рассчитать налог на квартиру по кадастровой стоимости?

Нельзя не заметить, насколько существенные изменения коснулись налогообложения, при этом текущие обновления происходят с такой стремительностью, что за нами практически нереально уследить.

Поэтому обычный вопрос, что же собой будет представлять нововведенный налоговый платеж на недвижимость в 2017 г., несомненно остается актуальным, а учитывая тот момент, что в кризисной обстановке любого рода увеличения выплат налогов ощущаются с особой болезненностью, лучше будет заблаговременно узнать, каких же изменений следует ожидать.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как сейчас известно, на протяжении 2016 г. властями проведено не одно правительственное заседание, результатами которых стало решение о расчете налоговых платежей на недвижимое имущество с учетом цены объекта по кадастру (цена недвижимости по рыночным показателям).

Ранее для этой же цели применяли инвентаризационную цену, которая, кстати говоря, была на порядок ниже.

Внедрение пробной версии проекта уже происходило, однако, окончательно нововведенный закон приобретет юридическую силу в 2017 г., если быть точнее, в весенний период, когда каждый россиянин впервые получит квитанции, оплатить которые можно будет до октября месяца (то есть практически до конца года).

Заявление на налоговый вычет при покупке квартиры.

О возврате подоходного налога при покупке квартиры читайте тут.

Для чего необходимы подобные изменения?

Членами правительства принято решение несколько видоизменить схему действия системы налогообложения еще в начале наступления кризиса, властями тогда было принято решение о закреплении переходного периода для россиян, равного 5 годам.

На протяжении данного времени, все выплаты налогов будут повышаться на 20 процентов ежегодно, для того, чтобы налогоплательщики постепенно привыкли к нововведенным ценовым изменениям, которые в итоге займут довольно высокий уровень, ввиду существенной разницы между ценой недвижимости по кадастру и ранее используемой.

Как предполагается прогнозами, утверждение налогового платежа на недвижимость не повлечет за собой существенных сложностей, так как эксперты имеют в планах максимально уравнять новоутвержденные цены и рыночные, но это никак не изменит наглядного факта: в итоге, они повысятся почти в десять раз.

Вполне очевидно, как все будет обстоять в практической реализации. Для этого можно привести элементарный пример с двухкомнатной квартирой, за которую раньше отдавали в пределах 500 рублей, а уже по прошествии пяти лет, увеличение этой суммы достигнет уровня 5 тысяч рублей.

В первый раз о подобных изменениях велись разговоры достаточно давно. Было понятно, что изменения предстоят, как только инвентаризационную цену недвижимости, рассчитываемую на основании периода экспликации, стали рассматривать как слишком низкую, и ставящую под вопрос действительность проведения расчетов.

Расчет новой стоимости объектов недвижимости происходил, уже учитывая современную рыночную ситуацию. Следует обозначить, что большей частью от таких нововведений пострадают владельцы старых построек (строительство которых датировано 60-ми годами, к примеру), поскольку уровень износа у этих объектов довольно существенный, а выплачивать за их эксплуатацию будет необходимо достаточно много, из этого следует, что налог на такие постройки будет несоразмерно велик.

В чем суть предстоящих изменений?

В новом законе обозначено, что налоговый платеж, выплачиваемый с 2017 г. на объекты недвижимости для физлиц, будет не столь высоким – 0,1 процента, на следующие категории недвижимости:

  • простые квартиры;
  • объекты, находящиеся на стадии строительства;
  • комплексы, в которые входят жилые помещения;
  • гаражные постройки;
  • определенные постройки хозяйственного назначения (площадь таких объектов ограничена определенной величиной, поэтому данные по поводу расчета налоговой суммы по ним, следует уточнять непосредственно в налоговом органе).

Невозможно не обозначить, что за местными органами власти остается право увеличения ставки налога, но рост данного показателя, все же, имеет ограничение.

Такое допускается только для тех органов власти, которые ответственны за управление городами, имеющими федеральное значение. Но определять налог ниже установленного уровня также нельзя.

Первые из квитанций получат физлица, поскольку цена на объекты, находящиеся в их владении, довольно просто рассчитывается, но что касается налога на недвижимость для юрлиц с 2017 г., то его расчет будет происходить ближе к окончанию года. Обосновывается это тем, что количество специалистов, уполномоченных на составление кадастрового реестра, довольно незначительное, поэтому процесс продвигается не так быстро.

Процедура расчета налога довольно проста, поскольку для этой цели нужно просто установить кадастровую цену на объект (в сети есть отдельный ресурс, где лица, специализирующиеся на проведении рыночной оценки недвижимости, выкладывают все сведения, необходимые для расчета налогового платежа).

Затем нужно уточнить объем ставки налога и взноса (преимущественно, за это отвечают представители местных властных органов). Далее узнаются данные о наличии для выбранного объекта строительства каких-либо вычетов налога.

Вычет выступает определенным видом налоговых льгот, так как властными органами решено освободить граждан от оплаты:

  • за 10 кв. метров в комнате, расположенной в приватизированном жилье (квартире);
  • за 20 кв. метров в квартире (в общем);
  • за 50 кв. метров в жилом доме (ко всему прочему, данные эти распространены и на жилые помещения, строительство которых не завершено).

Акцент необходимо сделать на том, что «упрощенщики» также в оплате налога должны ожидать изменений. Конечно, льготы существуют, и они будут действовать, но и эта категория будет выплачивать налог с учетом рыночной цены на недвижимость, поэтому можно сказать, что объем налоговых платежей будет повышен для всех в одинаковой мере.

Когда нужно совершать оплату?

На данный момент, ставка налога на объекты недвижимости уже установлена, но так как процесс расчета выполняется достаточно медленно, оплачиваться предъявленные квитанции будут только к концу текущего года.

Граждане, проживающие в тех городах, где была запущена «пробная» вариация проекта закона, могут получить квитанции раньше, так как расчет цены по их недвижимости уже произведен. Другим же лицам необходимо ждать.

Лицам, проживающим в крупных городах, на руки квитанции будут выданы несколько раньше, нежели населению, проживающему в сельской местности, но оплачивать их, так или иначе, будет необходимо, поэтому не лишним будет провести самостоятельный расчет цены новой налоговой выплаты, чтобы быть подготовленным к изменениям.

Первый раз выплата по квитанциям будет происходить практически под конец года (крайний срок датируется октябрем 2017 г.), поэтому времени для сбора необходимых средств у всех достаточно, при этом необходимо помнить о постепенном росте налога.

Как рассчитать налог, зная кадастровую стоимость квартиры

Каким образом подсчитывается налоговая сумма за квартиру в соответствии с кадастровой стоимостью? В качестве примера, необходимо рассмотреть однокомнатную квартиру, площадь которой составляет 35 кв. метров, владелец у которой только один, при этом сам он в собственности не имеет больше ни единого объекта недвижимости, кроме указанного.

Предположим, кадастровая цена одного квадратного метра в этом жилье равняется 180 тысяч рублей. Из общей квадратуры жилья нужно отнять утвержденный вычет налога (на 20 кв. м.).

Останется 15 кв. метров, кадастровая цена которых составляет 180 тыс. р. х 15 кв. м. = 2 миллиона 700 тысяч рублей.

Использовав ставку в 0,1 % выходит, что налоговый объем равняется 2 тысячи 700 рублей, которые следует вносить каждый год. Если ранее плательщиком налога платилась 1 тысяча рублей за жилье, то теперь эта сумма несколько увеличится.

Если налогоплательщик имеет в собственности только долю объекта недвижимости, схема расчета выглядит так:

  • Производится расчет площади жилья, подлежащей налогообложению (для этого из величины всей площади объекта отнимается вычет налога);
  • Далее устанавливается кадастровая цена на один метр квадратный жилья (квартиры): для этого общая определенная кадастровая цена разделяется на всю площадь;
  • Устанавливают конкретную базу налога: с этой целью, умножается цена одного квадрата недвижимости на величину облагаемой налогом площади;
  • Чтобы вывести долевую базу налога, объем доли умножается на всю остаточную площадь жилья, облагаемую налогом;
  • В расчете налоговой суммы применяется понижающий коэффициент.

Несколько иначе будет происходить расчет суммы налога для фирмы, которая занимает часть конкретного здания. При расчете налоговой базы на имущество, используется общая цена всего объекта (здания), даже если компания владеет лишь отдельной долей недвижимости в нем (к примеру, долей торгового офисного центра). Для расчета необходимо определить, какая именно доля от общей площади помещений в здании занимается фирмой.

В случае приобретения квартиры или иного объекта недвижимости в середине налогового периода, сумма рассчитывается, исходя из полных месяцев, в течение которых недвижимость пребывает во владении конкретного плательщика налога.

Месяц приобретения или реализации также будет считаться как полный, и будет оплачиваться с учетом положенной ставки.

В соответствии с мнением законодателя, данная практика является справедливой и обеспечит прирост дохода, отчисляемого в бюджет того или иного муниципального образования, которое и получает налоги. Это общепринятая мировая практика в сфере налогообложения.

К примеру, на территории Франции налог на имущество соответствует примерно 51 проценту от получаемых местными бюджетами доходов.

В Штатах еще больше – около 71 процента. Что касается таких стран как Австралия, Великобритания и Ирландия, то здесь это единая доходная статья муниципалитетов. Действовавший ранее налог обеспечивал местный бюджет только на 20 процентов.

Таким образом, местная власть может получить вполне ощутимые финансы, реализовав проекты строительства улучшенных транспортных развязок, новых парковок, площадок для детей, а также детских садов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Калькулятор налога на недвижимость онлайн

К ак разобраться и правильно рассчитать налог на недвижимость? В этом вам сможет помочь онлайн калькулятор налога на недвижимость, представленный на нашем сайте. Отметим, что на текущий момент пока действуют налоговые льготы для всех категорий недвижимого имущества, полноценный объем налога будет уплачиваться только в 2020 году. Конечно, если до этого времени не будут применены никакие изменения.

Рассчитывая налог на недвижимость, калькулятор учитывает следующие показатели:

  • кадастровую стоимость вашего имущества;
  • общая площадь объекта недвижимости;
  • тип объекта недвижимости;

В чем суть изменений расчета налога на недвижимость?

С января 2015 года налог на недвижимое имущество исчисляется исходя его кадастровой стоимости, а не как ранее по стандартной ставке налога на имущество, помноженной на инвентарную стоимость недвижимости. При этом ставка не зависит от местоположения объекта, а так же от его фактического состояния. Исходя из возможных недостоверных данных об объектах имущества, расчет налога производится по чаще завышенной, а не заниженной, стоимости. Полноценный переход на новую систему произошел только в 2016 году. Для определения в какую сумму теперь встанет налог на недвижимость, на многих официальных сайтах размещены специальные системы онлайн расчета налога на имущество.

Суть изменения утвердившегося в 2016 году в возможности снижения налога на недвижимое имущество, исходя из социальных норм. К примеру, при расчете налога на дом можно произвести снижение на оценку налогообложения 50 кв.м, квартиры 20 кв.м, а комнаты – 10 кв.м. При этом налоговые ставки изменяются согласно расположения кадастрового объекта, то есть ставки значительно различаются в зависимости от региона.

Рассмотрим, с какого вида помещений взимается налог:

  • жилое помещение, будь то квартира или комната в коммунальной квартире;
  • жилой дом (коттедж или загородный дом);
  • гараж или выделенное машино-место;
  • недостроенный объект недвижимости;
  • иные здания, помещения, сооружения (коммерческие, складские помещения).

При ситуации совместного имущества, но без выделенной доли, четко отмеченного в документах о собственности, сумма налога просто делится между всеми поровну. Отметим, что все льготы по уплате налога сохранены. Всего 15 категорий льготников, среди которых как пенсионеры, инвалиды, многодетные семьи, военные и другие до 2020 года освобождаются от уплаты налогов при владении не более одного объекта налогооблагаемого имущества. Для получения информации о возможном отношении к льготной категории, а так же подтверждении категории льгот необходимо обратиться или в Росреестр или выполнить регистрацию и пройти идентификацию, а так же отправить официальный запрос на сайте Госуслуги.

Современный переход на дистанционное обслуживание позволяет вне зависимости от места проживания иметь доступ ко всем государственным услугам, все производится онлайн. Так же современный налог на недвижимость, исходя из законодательства и плавного перехода к полноценной оплате, имеет ставку пониженного коэффициента. Сама же ставка была снижена в 3-7 раз, по сравнению с предыдущей схемой расчета. Используя для того чтобы рассчитывать налог на недвижимость калькулятор, представленный на сайте, каждый собственник получает четкую необходимую к оплате сумму налогового бремени. Отметим, что дедлайн оплаты налога, в том числе за 2016 год наступает 1 декабря 2017 года.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

− 4 = 3

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

map